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在建设部、国土资源部等八部门联手对房地产市场秩序专项整治作出统一部署后，广州打响了稳定房价的第一枪。4月9日起，广州11部门联手，重点打击扰乱房地产市场造成高房价的囤积土地、违规交易、故意延迟发售、恶意炒作、囤积房源等六大恶行。
继抛出七大措施抑制房价过快增长后，广州又率先向房地产市场发出了强烈的整治信号，对于普通老百姓来说，这无疑是个鼓舞人心的消息。就在人们还在对“广七条”的市场效应抱以观望态度时，11部门适时联手，掀起整治风暴，再次表明了广州稳定房价的决心和信心。
如果说此前“广七条”的增加土地供应、允许单位自建房、盘活存量土地等是从市场供求上保障房价的稳定，那么此次的打击囤积、违规交易等就是从市场监管上确保房市的平稳。
事实上，从“广七条”，到此次的整治“风暴”，可以视为广州市平抑虚高房价的自然延伸。增加土地供给，可以扩大市场上的房产供应，进而以供求关系来影响房价的走势。这是从根源上解决房价虚高的“妙药”。但是供给上来了，怎样确保这些房源真正以合理的价格落到百姓的手中，这就需要加强市场的监管，以保持房市的正常流通秩序。因而，整治“风暴”是从最需要的市场角度解决房市乱局的“猛药”。
“妙药”加“猛药”，这一系列“组合拳”的出击，可谓抓住了当前房地产市场的要害，其效果也注定了是可期的。
住房问题是政治问题，也是民生问题，但现阶段房价偏高、增长偏快已经是不争的事实。这其中有居住类用地储备和出让不足、住房供应矛盾突出、开发建设成本增加和居民超前消费预期等因素的影响，使得调控成效不明显。
但调控效果的不明显不是说政府没有调控的必要，相反，政府发挥“看不见的手”的调节作用，是平稳房市的必需。
众所周知，造成现在房价虚高的有供求方面的原因，但一些开发商的强取豪夺和哄抬房价，则是房市混乱、房价过高的幕后推手。种种违规行为导致房价连年飞涨，远远超出老百姓的实际购买力，并进而引发一系列民生问题。
所以，面对这样一个强弱分明的房地产市场，政府有必要站在弱势的民众一方，查处房地产开发经营中的违法违规行为，打击扰乱房市的恶行。这既是保证房市正常秩序的监管所需，也是政府解决民生问题的不可推卸之责。从这个意义上来说，广州推“组合拳”稳定房价，是摸准了房价虚高的命脉，是对症下药的务实之举。
诚然，如某些经济学家和开发商所言，房市有其本身的市场规律，政府不能随意破坏与干涉。但是这并不表明政府可以放任市场，因为任何一个市场都不可能完全脱离政府的监管，何况西方国家的经验已经告诉我们：政府采取措施干预住房市场，是实现住房保障的义务和职责。
而严格来说，从“广七条”，到11部门的整治“风暴”，都算不上政府对房地产市场的行政干预，只不过是政府作为市场监管角色的理性归位。增加土地供给，是政府作为土地拥有者的权力合理运用；整治市场秩序，则是政府确保房市正常发展的职责所在。从增加土地供应，到打击囤积土地，从多建廉租房和经济适用房，到整治房地产市场，广州率先发出的“第一枪”显示了平抑房价的决心。“坚持不懈抓调控，不信房价拉不回”，有效的举措，让广州市民对未来的房价充满了期待。 |
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